# 不動産業界M&A相談センター > 全国の不動産業界のM&Aに関するご相談は、不動産業界M&A相談センター --- ## 固定ページ - [利用規約](https://www.fudosanma.jp/rule/): 第１章　本規約の適用等 第１条（本規約の... - [買収・譲受のご相談](https://www.fudosanma.jp/contact-buy/): [mwform_formkey key=... - [クッキーについて](https://www.fudosanma.jp/cookie/): クッキーとは？ クッキーとは、ウェブペー... - [｢不動産業界M&A相談センター｣とは](https://www.fudosanma.jp/feature/): 「不動産業界M&A相談センター」は１０年... - [個人情報の取り扱い](https://www.fudosanma.jp/privacy/): 個人情報の取り扱いについて ここでは、当... - [M&Aの流れ](https://www.fudosanma.jp/flow/): 譲渡希望先（企業） 譲渡希望先との個別相... - [売却・譲渡のご相談](https://www.fudosanma.jp/contact-sell/): [mwform_formkey key=... - [料金体系](https://www.fudosanma.jp/pricing/): 完全成功報酬制の業界最低水準の料金体系 ... - [HOME](https://www.fudosanma.jp/) --- ## 投稿 --- ## 成約実績 --- ## 業界の動向 --- ## 基礎知識 - [フランチャイズの売却・事業譲渡について解説！加盟店でもM&Aは可能？](https://www.fudosanma.jp/articles/592/): フランチャイズ（FC）加盟店を売却すると... - [有限会社の売却方法は？売買のメリットや費用、手続きでの注意点を解説](https://www.fudosanma.jp/articles/587/): 有限会社は、2006年に会社法が施行され... - [コロナ禍で会社（事業）の売却は増えた？市況の動きや判断材料を紹介](https://www.fudosanma.jp/articles/581/): 新型コロナウイルスの世界的な流行により、... - [不動産屋（宅建業者）の廃業は増えている？廃業率や生き残る方法など解説](https://www.fudosanma.jp/articles/575/): 今回は不動産屋（宅建業者）の廃業について... - [不動産業の後継者募集方法とは？失敗せず事業を引き継ぐ3つののポイント](https://www.fudosanma.jp/articles/565/): 宅建業を営んでおり、年齢を重ね引退を検討... - [M&Aのデメリットを売り手と買い手に分けて解説](https://www.fudosanma.jp/articles/560/): M&Aとは企業や事業の合併や売却、買収な... - [不動産のM&A事例6選！買収や合併の目的を事例別に紹介](https://www.fudosanma.jp/articles/545/): 近年、不動産業界では競合他社の増加や人員... - [不動産仲介業の市場規模。今後業界に影響を与える要因は？](https://www.fudosanma.jp/articles/546/): 不動産仲介業は不動産の売り手と買い手、借... - [M&Aで売り手が払う税金は？譲渡タイプ別に節税方法を解説。](https://www.fudosanma.jp/articles/530/): 利益を得たM&Aの売り手側には、税金が課... - [経営の立て直し方。会社が赤字になったら実践したいことを紹介](https://www.fudosanma.jp/articles/527/): 経営状態の悪化にはさまざまな要因が考えら... - [M&Aの手数料の相場はどれくらい？手数料の種類や計算方法を解説](https://www.fudosanma.jp/articles/519/): M&Aを実施する場合、M&Aの仲介会社に... - [小規模M&Aとは？特徴やメリット・デメリットを解説](https://www.fudosanma.jp/articles/517/): M&Aといえば大手企業の合併や買収を想像... - [株の贈与税はいくら？計算方法や節税、注意点などを詳しく解説](https://www.fudosanma.jp/articles/511/): 株に関わらず自動車や現金などの財産を贈与... - [株の相続税はいくらかかる？計算方法や節税のポイントを解説](https://www.fudosanma.jp/articles/510/): 被相続人が株を保有していた場合、 相続人... - [債務超過している会社が合併するメリット・デメリット](https://www.fudosanma.jp/articles/499/): 会社の財務において債務超過をしている状態... - [家族への株譲渡で知って得する税金に関すること](https://www.fudosanma.jp/articles/498/): 身内に経営権を承継する場合は株式譲渡を行... - [M&Aにおける売り手のメリットについて解説](https://www.fudosanma.jp/articles/494/): 事業承継や不採算事業の切り離しによる経営... - [会社の身売りとは？具体的な手続きやメリットを解説](https://www.fudosanma.jp/articles/492/): 「会社の身売り」というと悪い印象を受けま... - [不動産取得税は会社分割による移転でもかかる？](https://www.fudosanma.jp/articles/486/): 会社分割とは、1つの会社の事業の一部を他... - [会社合併の手続きとそれにかかる費用とは](https://www.fudosanma.jp/articles/485/): 会社合併とは、複数の会社を1社に統合する... - [非上場企業の価値（株価）はどうやって計算する？](https://www.fudosanma.jp/articles/405/): 事業継承や相続において、非上場の会社であ... - [人手不足が深刻ならM&Aを検討すべき？](https://www.fudosanma.jp/articles/398/): 人手不足は企業の存続を左右する重要な問題... - [不動産業界の将来性は？現状と今後の課題について解説](https://www.fudosanma.jp/articles/379/): 不動産業は衣食住のうち「住」の分野を担っ... - [逆さ合併とは？税務上のメリットや債務超過時の注意点など解説](https://www.fudosanma.jp/articles/377/): 大きい会社と小さい会社が合併する場合、一... - [会社清算とは？解散との違いや手続きの流れを解説](https://www.fudosanma.jp/articles/368/): 「会社を清算する」とは、どのような意味な... - [【令和3年版】事業承継で使える補助金や助成金は？要件や事例を解説](https://www.fudosanma.jp/articles/365/): 日本では中小企業は全事業者の99%以上を... - [赤字会社の買収価格はいくら？繰越欠損金についても解説](https://www.fudosanma.jp/articles/356/): 赤字会社とは、一般的には費用が売上を上回... - [不動産会社のM&Aの特徴は？不動産業ならではの3パターンを紹介](https://www.fudosanma.jp/articles/353/): 不動産仲介会社（宅建業）や不動産管理会社... - [不動産M＆Aとは？節税の仕組みや買い手のメリットなど徹底解説！](https://www.fudosanma.jp/articles/330/): 会社が自社の保有する不動産を処分し現金化... - [不動産M&Aのための会社分割とは？スキームや留意すべき点を徹底解説！](https://www.fudosanma.jp/articles/323/): 不動産を所有する会社の経営者（オーナー）... - [事業売却の方法とは？会社売却との違いや戦略について解説](https://www.fudosanma.jp/articles/315/): 経営者が特定の事業を売却したい場合は、事... - [非上場株式を相続！相続税評価のポイントや事業譲渡の方法とは](https://www.fudosanma.jp/articles/313/): 株式を多数保有している人が亡くなった場合... - [相続における大きなポイント「事業承継」について徹底解説](https://www.fudosanma.jp/articles/289/): 経営者が死亡した場合、相続により事業承継... - [後継者がいない会社や個人事業主の現状と経営者が取れる対策](https://www.fudosanma.jp/articles/290/): もし、経営している会社に後継者（跡継ぎ）... --- # # Detailed Content ## 固定ページ - Published: 2021-02-20 - Modified: 2021-10-25 - URL: https://www.fudosanma.jp/rule/ 第１章　本規約の適用等 第１条（本規約の適用） ①リビン・テクノロジーズ株式会社（以下「当社」という。）は、利用者に対し、約を掲載する全てのウェブサイト（「リビンマッチ」「ぬりマッチ」及び関連サイト等）で提供するサービス（以下「本サービス」という。）は、本規約に基づいて実施いたします。 ②利用者は、本サービスの利用に関し、本規約の内容を十分に理解するとともに、これを誠実に遵守するものとします。 第２条 （本規約の変更） ①当社は、利用者の承諾を得ることなく、当社が定める方法により、本規約を変更す... --- - Published: 2021-02-12 - Modified: 2021-02-25 - URL: https://www.fudosanma.jp/cookie/ クッキーとは？ クッキーとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、クッキーの情報を使って、ページの運営者はお客様ごとに表示を変えたりすることができます。お客様がブラウザの設定でクッキーの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからクッキーを取得できます。なお、お客様のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバー... --- - Published: 2021-02-08 - Modified: 2024-08-29 - URL: https://www.fudosanma.jp/feature/ 「不動産業界M&A相談センター」は１０年以上に渡り不動産関連サービスの総合比較サイト「リビンマッチ」を運営してきたリビン・テクノロジーズ株式会社が、不動産関連の経営者様からのご要望を受けて開始した不動産業界に特化したM&A・事業承継の仲介・アドバイザリーサービスです。 ３つの特徴 特徴1 不動産業界の 知見とネットワーク 不動産業界の事業承継に豊富な経験を持つアドバイザーが丁寧にサポートします。 加盟企業数は全国で1,700以上。幅広いネットワークにより、多種多様な案件を揃えています。 特徴2 ... --- - Published: 2021-02-08 - Modified: 2024-02-29 - URL: https://www.fudosanma.jp/privacy/ 個人情報の取り扱いについて ここでは、当社がみなさまからいただく情報、情報の利用目的および開示、提供についての事項が掲載されております。必ずお読みになって、十分ご理解いただきますようお願いいたします。 プライバシーポリシー 1. 個人情報の取得について 当社は、当社が運営する各事業において、当社が皆様（お客様等）との取引の責任を果たすため、また、より良いサービスを提供するために必要な範囲で皆様の個人情報（氏名、住所、メールアドレスなど、個人を特定できる情報）をその利用目的をお客様に明示または公表... --- - Published: 2021-02-08 - Modified: 2024-08-29 - URL: https://www.fudosanma.jp/flow/ 譲渡希望先（企業） 譲渡希望先との個別相談・提案 譲渡希望先との秘密保持契約の締結 譲渡対象企業の情報の入手、企業分析等 譲渡希望先とのアドバイザリー契約の締結 譲渡スキームの提案、企業評価の実施 提案資料の作成 買収候補先（企業） 買収候補先の探索、匿名での打診 買収候補先との秘密保持契約の締結 提案資料の開示 買収候補先とのアドバイザリー契約の締結 トップ面談・会社訪問等の調整 買収候補先からの意向表明の確認、基本条件の調整 基本合意書の締結 買収候補先による買収監査のサポート 譲渡希望先と... --- - Published: 2021-02-08 - Modified: 2021-02-25 - URL: https://www.fudosanma.jp/pricing/ 完全成功報酬制の業界最低水準の料金体系 明瞭でリーズナブルな料金体系をご用意いたしました。 安心してご利用いただけるよう、ご相談料、着手金、中間金、月額報酬はいただいておりません。 完全成功報酬制を採用しているため、M&Aが成立するまで一切手数料をいただきません。そのため、お客様はリスクを抑えた形でM&Aを進めることが出来ます。 また、成功報酬も業界内最低水準となっています。 ご相談料 着手金･中間金 月額報酬 成功報酬 成功報酬の手数料率 株式譲渡や事業譲渡の実行をもって取引成約とし、取引成約... --- --- ## 投稿 --- ## 成約実績 --- ## 業界の動向 --- ## 基礎知識 - Published: 2022-10-31 - Modified: 2022-10-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/592/ フランチャイズ（FC）加盟店を売却するときには、通常の事業売却と比べていくつかの注意点があります。今回は、フランチャイズの売却についてオーナーが把握しておくべきことを解説していきます。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせください。 イメージキャラクター佐藤あかりさん 無料相談ダイヤル 03-5847-8556 秘密厳守、お気軽にご相談ください。 受付時間：10時～18時（土日祝除く） 売却･譲渡のご相談 買収･譲受のご相談 フランチ... --- - Published: 2022-09-30 - Modified: 2022-09-30 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/587/ 有限会社は、2006年に会社法が施行され、新規設立ができなくなった会社の形態です。現存する有限会社は、新法施行の際に経過措置として設けられた「特例有限会社」であり、実は、過去の有限会社とは異なります。 今回の解説における有限会社は、特例有限会社のことです。この有限会社の売買について、具体的にみていきましょう。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせください。 イメージキャラクター佐藤あかりさん 無料相談ダイヤル 03-5847-8556... --- - Published: 2022-08-31 - Modified: 2022-08-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/581/ 新型コロナウイルスの世界的な流行により、多大な被害を受けた日本経済。この煽りをうけ、経営に打撃を受けたという中小企業も少なくないでしょう。 今回は、新型コロナによって影響を受けた経済状況における会社売却、事業売却の実態についてみていきます。 なお、2022年でみると、ウクライナ情勢や過度な円安など経済的なマイナス要因は複数ありますが、この記事では新型コロナのみを取り上げて解説します。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせください。 イ... --- - Published: 2022-07-31 - Modified: 2022-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/575/ 今回は不動産屋（宅建業者）の廃業について解説します。 毎年どれくらいの数の事業者が廃業しているのか、どのような理由で廃業することが多いのか、廃業させない方法はあるのか、そしてご自身が廃業するときに押さえておくべきことはなにか。 それぞれみていきましょう。 中小の不動産屋における廃業率はどれくらい？ 今ではよく知られるようになりましたが、不動産屋はコンビニより多く存在します。令和3年のデータでは、その数、約12万8,597。 そのうち、どれくらいの事業者が廃業しているのでしょうか。そして、廃業事由... --- - Published: 2022-06-30 - Modified: 2022-07-01 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/565/ 宅建業を営んでおり、年齢を重ね引退を検討しているが後継者がいない、という経営者の方は、どのようにして後継者を募集するとよいのでしょうか。 今回は、不動産業の後継者募集についてさまざまな観点からみていきます。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせください。 イメージキャラクター佐藤あかりさん 無料相談ダイヤル 03-5847-8556 秘密厳守、お気軽にご相談ください。 受付時間：10時～18時（土日祝除く） 売却･譲渡のご相談 買収･... --- - Published: 2022-05-31 - Modified: 2022-05-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/560/ M&Aとは企業や事業の合併や売却、買収などの総称です。 近年は、企業の成長戦略や事業継承の手段として活発におこなわれています。 一般的なM&Aにおいては、売り手側には売却益を得たり会社の倒産を回避したりするメリットがあります。買い手側には、会社の規模を拡大したりシナジー効果が見込めたりするメリットがあります。 このように、売り手と買い手の双方にメリットのあるM&Aですが、場合によってはデメリットとなることもあります。 この記事では、M&Aで発生し得る売り手と買い手のデメリットについてそれぞれ解説... --- - Published: 2022-04-30 - Modified: 2022-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/545/ 近年、不動産業界では競合他社の増加や人員不足、後継者問題などで、事業の継続が難しく廃業する事業者も少なくありません。 その解決方法の1つとしてM&Aが注目されています。不動産のM&Aは通常とは異なる目的で実施されることがあります。 この記事では、不動産のM&A事例を紹介していきます。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせください。 イメージキャラクター佐藤あかりさん 無料相談ダイヤル 03-5847-8556 秘密厳守、お気軽にご相談... --- - Published: 2022-04-30 - Modified: 2023-09-26 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/546/ 不動産仲介業は不動産の売り手と買い手、借り手と貸し手の取引を仲介することによって、報酬として手数料を徴収する事業を指します。 不動産仲介業は大きく売買仲介と賃貸仲介に分けられます。また、取引する不動産は住宅用不動産と事業用不動産があります。 この記事では、不動産仲介業の市場規模を始め、不動産仲介業の現状と今後に触れながら詳しく解説していきます。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせください。 イメージキャラクター佐藤あかりさん 無料相... --- - Published: 2022-03-31 - Modified: 2022-10-07 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/530/ 利益を得たM&Aの売り手側には、税金が課せられます。 この記事ではM&Aの売り手が支払う税金をはじめ、節税方法などについて詳しく解説していきます。 M&Aで売り手が払う税金は？ M&Aをした際に売り手側が払う税金にはどのようなものがあるのでしょうか。税金の種類や税額は譲渡の種類や、売り手側の株主が個人か法人かによっても異なります。 それぞれ見ていきましょう。 株式譲渡の際にかかる税金 株式譲渡は、売り手の企業から買い手の企業へ株式を売却することにより、経営権を承継するM&Aの手法です。 株式譲渡... --- - Published: 2022-03-31 - Modified: 2022-04-01 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/527/ 経営状態の悪化にはさまざまな要因が考えられます。 市況の変化や人材の流出、 キャッシュフローの悪化など多岐にわたるでしょう。 要因のなかには不可抗力なものもあり、赤字になるのが仕方ないケースもあります。 大切なことは、経営状態が悪化したときにどのように立て直していくかです。 この記事では経営の立て直し方をテーマに、経営状態を立て直す方法や経営の立て直しに成功した会社の事例について解説していきます。 M＆A無料相談・お問い合わせ 不動産関連事業の売却または買収を検討中の方は、 お気軽にお問い合わせ... --- - Published: 2022-02-28 - Modified: 2022-02-28 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/519/ M&Aを実施する場合、M&Aの仲介会社に依頼するのが一般的ですが、その場合は仲介手数料が発生します。 仲介手数料にはさまざまな種類があり、 それぞれに相場があります。 実際に仲介会社に依頼する際、手数料の種類や相場を知らないと、相場より高い手数料を払わされて損をする可能性もあるので、 これらを把握しておくことは大切です。 今回は、M&Aで発生する手数料の種類と相場について解説していきます。 実際に用いられている計算式や事例を交えながら解説するので、ぜひ参考にしてください。 M＆A無料相談・お問い... --- - Published: 2022-02-28 - Modified: 2022-03-02 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/517/ M&Aといえば大手企業の合併や買収を想像する人も多いのではないでしょうか。近年では M&Aが経営戦略の1つとして広く普及したことで、会社や企業の大小を問わず活発にM&Aが行われています。 そのなかでも特に注目を集めているのが小規模M&Aです。 特に後継者不足や経営難にあえぐ中小零細企業の経営者や個人事業主は、小規模M&Aを成立させることで、廃業を免れることができます。 今回は小規模M&Aについて、特徴や進め方、小規模M&Aをすることによる売り手側と買い手側それぞれのメリットとデメリットなどを解説... --- - Published: 2022-01-31 - Modified: 2022-01-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/511/ 株に関わらず自動車や現金などの財産を贈与した場合は、贈与された側に贈与税が課せられます。 贈与税率は最大で55%であり、これに該当する場合は贈与した財産のおよそ半分を贈与税として納めなくてはいけないのです。特に株式の場合は、評価額が非常に高額になる場合も多く、贈与税の計算方法を知らないまま、贈与してしまうと大損をする可能性もあるでしょう。 この記事では、株の贈与税がいくらかかるのかを求めるために必要な基礎知識を始め、株の贈与税を節税する方法などを解説していきます。 M＆A無料相談・お問い合わせ ... --- - Published: 2022-01-31 - Modified: 2022-01-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/510/ 被相続人が株を保有していた場合、 相続人は株の評価額に基づいて相続税を計算し、納める必要があります。しかし、株を相続するときに、どれくらいの相続税を納めることになるのか正確に理解している人は少ないでしょう。 株には上場株と非上場株があり、それぞれ評価方法が異なります。さらに非上場株の場合は自社株かそうでないかによって 、評価額の算出方法が変わってきます。 今回は、株を相続した際に相続税がどれくらいかかるのか、 どのように株の評価額を算出し相続税を計算するのかについて解説していくと同時に、 株の相... --- - Published: 2021-12-31 - Modified: 2021-12-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/499/ 会社の財務において債務超過をしている状態は好ましくありません。開業初期などで債務超過を避けられないのは仕方がないですが、改善の傾向が見られず負債ばかりが膨らんでいくと経営が困難になるでしょう。 もう首が回らなくなったという債務超過企業がその状況を打破する方法の一つに合併があります。 この記事では債務超過している会社の合併について、基礎知識から、存続会社と消滅会社それぞれのメリット・デメリットなどを詳しく解説していきます。 債務超過している会社は合併できる？ そもそも債務超過している会社は合併でき... --- - Published: 2021-12-31 - Modified: 2021-12-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/498/ 身内に経営権を承継する場合は株式譲渡を行う必要があります。株式譲渡を行うにはさまざまな方法があり、会社の状態やタイミング、譲渡先しようと思っている相手によって適した方法は異なります。 この記事では、家族への株式譲渡はどのように行うのかというテーマを中心に、3つの方法と発生する税金などについて詳しく解説していきます。 家族への株式譲渡とは 家族への株式譲渡は、会社の経営権を移動する事業承継として行われるのが一般的です。後継者に株式を譲渡することで、経営者は経営から退くことができ、その後の会社経営は... --- - Published: 2021-11-30 - Modified: 2021-12-01 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/494/ 事業承継や不採算事業の切り離しによる経営の立て直しなど、さまざまな目的から、M&Aによる会社や事業の譲渡が行われます。 今回はM&Aの売り手の立場に焦点を当てて、以下のような疑問やニーズに答えていきます。 M&Aは大手企業が実施するものというイメージがあり、自社で具体的に検討したことはなかった。そもそもM&Aとはどういうものなのか、簡単に理解したい M&Aで、どのようなメリットがあるのかイメージが湧いていない M&Aによって、大切な会社や事業を売却することが、自社にとってベストな選択なのかわから... --- - Published: 2021-11-30 - Modified: 2021-12-01 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/492/ 「会社の身売り」というと悪い印象を受けますが、実際は、会社を第三者に売却するM&Aなどのことであり、現代では、事業を存続させるための有効な手段です。決して、事業や社員を見捨てることではなく、売却契約時の努力によっては、むしろ、今まで守り抜いてきた技術や事業、そして社員の人生を、引き続き守り、より豊かにしていくための動きです。 今回は、会社の身売り（第三者への会社売却）について、次のような疑問に答えていきます。 会社の身売りというと、ネガティブなイメージがあるが、実際のところ、どのようなもので、ど... --- - Published: 2021-10-31 - Modified: 2021-11-01 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/486/ 会社分割とは、1つの会社の事業の一部を他社に移転させるM&A手法のことをいいます。会社分割に際しては、法人税や登録免許税の他に、不動産取得税が、課税対象になる可能性があります。 今回は、会社分割において、そもそも不動産取得税とはどのようなもので、どのような場合に不動産取得税が発生するのか、発生する場合の税率や軽減措置はどのようであるかについて、解説していきます。 ・不採算事業を切り離すため、会社分割を検討しているが、税金も含め費用が膨大にならないか不安だ ・当社のケースでは、不動産所得税が課税さ... --- - Published: 2021-10-31 - Modified: 2021-11-01 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/485/ 会社合併とは、複数の会社を1社に統合するM&A手法をさします。 グループ企業内における事業再編や、事業拡大、税務メリットなどの観点から会社合併に興味はあるものの、手続きや費用感のイメージが湧かず、お困りの経営者や担当者も少なくないのではないでしょうか。 今回は、会社合併の概要やメリット・デメリット、会社合併の2つの形態である「吸収合併」「新設合併」の違いや、吸収合併における手続きの流れ、実際に発生する費用について包括的に解説していきます。 具体的には、 会社合併に興味はあるが、手続きの流れや費用... --- - Published: 2021-09-30 - Modified: 2021-09-30 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/405/ 事業継承や相続において、非上場の会社であってもその企業価値（株価）を算出しなければならないことがあります。しかし、上場企業と違い、非上場企業の価値は客観的な評価がしづらいものです。実務においては、どのように企業価値（株価）を算出しているのでしょうか。 今回は、非上場企業の価値（株価）の算出法について解説します。 非上場企業の価値（株価）算出の目的 そもそも、非上場企業の価値を算出しなければならない場面は、どのようなときに訪れるのでしょう。まずは、非上場の場合で株価を算出する代表的な目的を紹介しま... --- - Published: 2021-09-30 - Modified: 2021-09-30 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/398/ 人手不足は企業の存続を左右する重要な問題。優良経営をする会社がそれにより倒産してしまえば、その会社だけでなく、社会的にも大きな損失です。 そういった問題を解決手段として、M&Aが注目されています。知名度のある企業や採用に強い企業に会社を売却することで、いろいろなことを円滑に運ばせようというのです。この記事では、人手不足の実態と、それを解決するための選択肢について解説していきます。 企業の人手不足の実態 平成28年の経済センサスによれば、385万6457の企業に対して5687万人以上の従業者が存在... --- - Published: 2021-08-31 - Modified: 2021-08-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/379/ 不動産業は衣食住のうち「住」の分野を担っている業界であり、需要がなくならないといわれます。 一方で不動産業界ではIT化の遅れや空家問題など改善していかなくてはいけない課題が山積みです。不動産業を営んでいる方は「不動産業界の将来はどうなってしまうのだろう」と不安を感じることもあるでしょう。 そこで今回は、不動産業界の将来性というテーマで、現状から課題、今後の動きなどを詳しく解説していきます。この記事を読めば不動産業界の将来についてイメージしやすくなるでしょう。 不動産業界の現状 まずは不動産業界の... --- - Published: 2021-08-31 - Modified: 2021-08-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/377/ 大きい会社と小さい会社が合併する場合、一般的には大きい会社が存続会社となります。しかし、実務では小さい会社を存続会社とするケースがあります。その手法のことを、逆さ合併と呼びます。 なぜ、逆さ合併という合併手法が用いられることがあるのでしょうか。 この記事では、逆さ合併とはどのような手法なのか、そしてどのようなメリットや注意点があるのか解説していきます。 逆さ合併とは？ まずは、逆さ合併とは何か、関連する用語とあわせて確認しましょう。 存続会社と消滅会社 会社合併は、企業組織再編と呼ばれるM&A手... --- - Published: 2021-07-31 - Modified: 2021-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/368/ 「会社を清算する」とは、どのような意味なのでしょうか。また、会社を清算するためには何を行うべきなのでしょうか。 今回は、会社清算について解説していきます。ぜひ会社清算の全体像や流れを把握し、今後の意思決定にお役立てください。 会社の清算とは 「会社の清算」の前には「会社を解散」というフローが発生します。会社の解散、清算の順にみていきましょう。 会社の解散 会社の解散とは、事業をストップさせることです。 「解散＝消滅」という印象を持っている方もいるかもしれませんが、会社を解散した段階では、まだ消滅... --- - Published: 2021-07-24 - Modified: 2021-07-24 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/365/ 日本では中小企業は全事業者の99%以上を占めています。そして、帝国データバンクの調査結果によれば、国内企業の65%以上が後継者不在の状態です。 こうした背景があり、日本経済を支えている中小企業の存続を支援し、経営資源を次世代に引き継ぐために「事業承継・引継ぎ補助金」が創設されています。 この記事では「事業承継・引継ぎ補助金」について解説します。事業承継で悩んでいる中小企業の経営者の方や事業の買収を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 「事業承継・引継ぎ補助金」とは？ 「事業承継・引継ぎ補助... --- - Published: 2021-06-30 - Modified: 2021-07-24 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/356/ 赤字会社とは、一般的には費用が売上を上回っている経営状態の会社のことをいいます。 会社の売買において、対象の会社が赤字であることは安全性が低いイメージを持たれることが多いでしょう。しかし、それでも赤字会社を買収する事例はみられます。なぜ、そのようなことが起きているのでしょう。 この記事では赤字会社の買収について、売買価格や買収するメリットを紹介します。 赤字会社の買収メリット 収益性が低い赤字会社ですが、買収することにはどのようなメリットがあるのでしょうか。 繰越欠損金による節税効果を見込むこと... --- - Published: 2021-06-28 - Modified: 2024-08-29 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/353/ 不動産仲介会社（宅建業）や不動産管理会社など多様な形態がある不動産業界。不動産会社の売買は、工夫ひとつで大きなシナジーを得られることから、多様なM&Aの形態があります。 今回は、不動産会社のM&Aに着目し、3つの会社売買について解説します。 M＆Aによる不動産管理会社の取得 不動産仲介会社や同業の管理会社が、「不動産管理会社」を買収するケースについて紹介します。 不動産管理会社の取得目的 買い手企業を2種類に分けて、取得目的をみていきます。 ◆不動産販売・仲介会社が買収を目指す場合 不動産管理会... --- - Published: 2021-05-23 - Modified: 2021-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/330/ 会社が自社の保有する不動産を処分し現金化しようとする場合、買い手と不動産の売買契約を締結するイメージを持たれる方が多いものと思われます。 しかし、現在は不動産を所有する会社ごと譲渡する（すなわち、不動産自体ではなく会社の株式を譲渡する）、不動産M&Aも活発に行われています。この背景には、不動産自体の譲渡に比べて、不動産M&Aは特に税制面でメリットが大きいことなどが挙げられます。 この記事では、不動産を保有する会社の経営者（オーナー）が不動産の処分を行おうとする場合について、事例を交えながら単純な... --- - Published: 2021-05-23 - Modified: 2021-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/323/ 不動産を所有する会社の経営者（オーナー）が不動産の処分を行う際は、単純な不動産の譲渡のほか、現在は対象会社の株式を譲渡するいわゆる「不動M&A」も有用な選択肢となります。（広義のM&Aには合併などの組織再編行為も含まれますが、この記事では株式譲渡を意味することとします。） しかし、対象会社（売り手）が他の事業も抱えている場合はどうでしょうか。また、対象会社が複数の不動産を所有している場合で、買い手が特定の不動産のみを欲しているということも考えられます。 このような場合に有効な手段として、不動産M... --- - Published: 2021-04-30 - Modified: 2021-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/315/ 経営者が特定の事業を売却したい場合は、事業売却が選択肢のひとつとなります。 この記事では、事業売却の方法や戦略についてわかりやすく解説します。 事業売却とは？ まずは、事業売却がどういった手法なのかを説明します。 事業売却の特徴 事業売却とは、会社が事業の一部もしくは全部を第三者に売却するというM&Aの戦略の一つです。 第三者に事業を譲渡するという側面から「事業譲渡」とも呼ばれています。 事業売却で売却対象となる事業には、以下のようなものがあります。 有形財産 無形財産 人材債務 事業組織 事業... --- - Published: 2021-04-30 - Modified: 2021-07-31 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/313/ 株式を多数保有している人が亡くなった場合、相続にあたって、その会社の株式（非上場会社を前提に、以下「非上場株式」と表記します）の評価額が重要な問題となります。 会社の状況や相続人の属性によっては、非上場株式の評価額が高額となり、相続人となる親族にとって重い税負担となることがあります。また、親族にその会社の事業を承継するつもりがない場合は、現金化しにくい非上場株式の相続を親族が望まないことも考えられます。 今回は、非上場株式の相続税法上の評価や、非上場株式の譲渡（いわゆるM&A）について説明します... --- - Published: 2021-03-02 - Modified: 2021-08-15 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/289/ 経営者が死亡した場合、相続により事業承継がなされることがあります。その際、いくつかのポイントを押さえて相続しなければ会社の経営に多大な影響を及ぼす可能性があります。 この記事では、事業承継と相続について基本的なところから解説していきます。 事業の相続とは？ 事業の相続について、どの程度まで把握されているでしょうか。 日々の業務におわれてしまい、それほど深く考えずにいる経営者の方も多いようです。まずは事業承継の概要から説明します。 親族内承継と親族外承継 そもそも事業承継には、親族内承継と親族外承... --- - Published: 2021-03-02 - Modified: 2021-08-15 - URL: https://www.fudosanma.jp/articles/290/ もし、経営している会社に後継者（跡継ぎ）がいない状態のまま対策をとらずに放置していたら、会社や個人事業はどうなるのでしょうか。 言うまでも無く、廃業や倒産などに追い込まれる可能性が高くなります。そうなれば、従業員や取引先に多大な迷惑をかけることになります。そんな結果に至らないためにも経営者は早めに対策を打つ必要があります。 この記事では、後継者がいない会社（個人事業主）が取れる対策について解説します。メリットとデメリットもあわせて説明しますので、参考にしてください。 「後継者がいない」日本の現状... --- ---